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Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

*** KAPITALANLEGER AUFGEPASST *** SCHÖNE 3 ZKB IN BESTER, ZENTRUMSNAHER LAGE ***

86157 Augsburg, Pfersee
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
55.83 m²
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Objekt-ID: 37001610

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 55.83 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.925,67 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 203,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und durch seine zentrale Lage alle Räume optimal verbindet.

Das geräumige Wohnzimmer ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich perfekt integrieren.

Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die hellen Wände und die großen Fenster entsteht eine freundliche, behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer, das ideal als Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, aber auch als Homeoffice oder Gästezimmer eine perfekte Alternative darstellt.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet, mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Dank eines Waschmaschinenanschlusses sparen Sie sich beim Wäsche waschen den Gang in den Keller.

Insgesamt bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht – helle und freundliche Räume, eine sinnvolle Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnraum sind.

Die Wohnung ist derzeit als WG zu einer mtl. Miete von 1.060,- € zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich perfekt für Kapitalanleger.
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Lage

86157 Augsburg
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Augsburg Pfersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.269,00 €/m² in Augsburg - Pfersee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.594,35 €/m².

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