Immobilie in Landsberg

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet vier Wohnräume, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und können hier die warmen Sommertage genießen.

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 86 m²
- 4 Zimmer
- Terrasse
- Kellerraum: Ja
- Tiefgaragenstellplatz: Ja
- Monatliche Nettokaltmiete: 630,00 EUR (inkl. Stellplatz)
- jährliche Nettokaltmiete derzeit: 7560,00 EUR,
- Staffelmietvertrag ab 2026 Erhöhung auf jährlich 7.800,00 EUR und ab 2028 auf 9120,00 EUR

Warum Sie diese Wohnung lieben werden:
- Ruhige Lage in einer grünen Umgebung
- Zentrale Lage mit guter Anbindung
- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere und rentable Investition. Die aktuelle Vermietung der Wohnung sichert Ihnen eine stabile Mieteinnahme und eine solide Rendite von derzeit 5,3 %. Der Mietvertrag sichert Ihnen durch eine Staffelmietvereinbarung bereits jetzt schon eine steigende Rendite ab 2026.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!