Reihenmittelhaus zum kaufen in Sylt

Dieses exklusive Reetdachjuwel liegt zurückgezogen in einer ruhigen Straße und garantiert höchste Privatsphäre. Hinter dem mit Strandhafer bepflanzten Garten offenbart sich eine Architektur von zeitloser Eleganz: Die weiß geschlämmte Klinkerfassade, ergänzt durch friesische Elemente und traditionelle Ankerhaken, verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Sylt-Charakter.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst sechs Einheiten, verteilt auf vier Eigentümer. Die hier angebotene Immobilie besteht aus den ehemals separaten Einheiten 3 und 4, die vom aktuellen Eigentümer zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt wurden. Zwei zugeordnete Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Das Reetdach wurde 2012 vollständig erneuert, hochwertig gedämmt und angehoben, während der Heidefirst 2021 fachgerecht mit frischer Heide ergänzt wurde.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 wurden die Fußbodenheizung in den Bädern, die Handtuchtrockner sowie der großzügige Wandheizkörper im Wohn- und Küchenbereich erneuert. Zeitgleich erfolgte die vollständige Erneuerung der Stromleitungen. 2014 wurden zudem die Fenster im Gartengeschoss, die Terrassentür sowie das charakteristische Ochsenauge im Obergeschoss von einer renommierten Sylter Fachfirma ersetzt.

Die Beheizung erfolgt über Gas. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 93,17.