Einfamilienhaus zum kaufen in Bürstadt

Der Satz: „die Immobilie ist gepflegt“, findet sich sehr oft in Exposés… Bei diesen lapidar, dahingesprochen Wörtern wird jedoch überhaupt nicht klar was dies eigentlich bedeutet. Es beschreibt NICHT den unglaublichen Aufwand, über Jahrzehnte hinweg, den solch eine Pflege für den Pflegenden bedeutet. Doch sind es genau diese pflegenden Hände die den Boden wischen, in der Küche die wunderbare Natursteinarbeitsplatte wienern, die Fenster und Innenrahmen perfekt säubern und im Eingangsbereich die Fugen der Treppenstufen blinken lassen. Genau diese intensiven Arbeiten fühlt man intuitiv beim Betreten dieses sehr hochwertig und umfangreich sanierten Raumwunders. Man könnte hier vermutlich sogar vom sprichwörtlichen Boden essen.

Die Pflege eines Hauses ist das Eine, die fortlaufende Modernisierung ist das Andere. Wunderbar wenn der Verkäufer ein Ingenieur ist, der bei der Modernisierung mit Intelligenz handelt und ohne Schnörkel die wichtigen Maßnahmen intelligent plant und durchführt.

Bei Ihrer Besichtigung werden Sie fast überall dreifache Verglasung, Dämmung und trockene Wände vorfinden, denn Fenster, Türen, Böden, Bäder, Fassade, Dach - vieles ist in sehr guter Verfassung oder soweit saniert, dass es fast neuwertig erscheint.

Sie betreten das schöne Bungalowgrundstück über die extrabreite und offen gestaltete Grundstückseinfahrt. Unkraut ist hier quasi nicht vorhanden. In den schönen Hof passen wahrscheinlich zwei Autos hintereinander. Die Garage kann auch nochmal bis zu zwei PKW aufnehmen und Ihr neues Lastenfahrrad passt vermutlich auch noch hinein. Durch eine 2. Tür auf der Rückseite gelangen sie in den hinteren Bereich des Gartens.

Ihr neues Haus betreten Sie über die im Jahr ca. 2019 erneuerte hochwertig wirkende anthrazitfarbene Eingangstür. Die neue Haustür schließt mehrfach in die Zarge und bietet deshalb eine leicht erhöhte Sicherheit.

Lediglich ein paar Stufen gilt es bis zur Haustür zu überwinden, denn der Keller des Objekts wurde in der Planungsphase ein gutes Stück höher angelegt, als im Normalfall, damit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung entstehen konnte (hatten früher viele Bauherrn eines Einfamilienhauses gemacht, da es in den 80ern eine Sonderabschreibung für zusätzlich geschaffenen Wohnraum mit Einliegerwohnungen gab).

Sofort nach Betreten des Hauses öffnet sich der Flur in drei Dimensionen, denn von hier geht’s in alle drei Stockwerke dieses Hauses. Die Hauptebene im Erdgeschoss bietet für eine kleine Familie alle Räumlichkeiten, die ein Leben fast ohne Treppen ermöglichen kann. Nur ein Stück den Flur hinunter und Sie stehen mitten im extragroßen Wohn-, Ess-, Kochbereich.

Der halboffen gestaltete Wohnraum ist großzügig und dennoch total gemütlich, da durch geschickte Raumtrennung eine transparente Wohnlösung für die Bedürfnisse der ganzen Familie erarbeitet wurde.

Der Essbereich befindet sich dabei zusammen mit der offenen Küche mitten im Zentrum des Hauses - alles andere dreht sich um diesen Raum herum. In der Verlängerung des Raums haben sie direkten, gläsernen Zugang zum Garten und der wunderbar überdachten Gartenterrasse. Der wirklich große Sommeressplatz bietet reichlich Platz für Sie, Ihre Familie und ist super geeignet, um noch dieses Frühjahr mit dem „angrillen“ zu beginnen. Von hier haben Sie Blick auf das kleine Wasserspiel mit einem Springbrunnen mitten aus einem monolithischen Naturstein heraus. Wie das ganze Haus, ist auch der Garten stringent bis ins letzte Detail hinein gepflegt.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr ca. 2009 eingerichtet, die im Preis des Hauses enthalten ist. Die sehr schöne, schwarze Natursteinarbeitsplatte ist nur eines der vielen Qualitätsmerkmale der schicken Einbauküche...

Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.