Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

Diese gepflegte Mehrfamilienimmobilie aus dem Baujahr 1966 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, die in den letzten 20 Jahren modernisiert wurden und sich in einem sehr guten Zustand präsentieren.

Wohnungsaufteilung:
• Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils vier 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53 m² Wohnfläche, modernen Tageslichtbädern, Einbauküchen und Balkonen.
• Dachgeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² Wohnfläche, jeweils mit Tageslichtbädern.
• Souterrain: Eine kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche.

Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, welches überwiegend als Hoffläche genutzt wird. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände 5 Einzelgaragen, die separat vermietet sind.

Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 2.982 EUR zuzüglich 350 EUR für die Garagenvermietung. Die derzeitige Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau, sodass ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial besteht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit Potenzial in einer gefragten Wohnlage suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!