Einfamilienhaus zum kaufen in Reit im Winkl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Chiemgauer Alpen!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung und eine charmante Einliegerwohnung im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 124 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der stilvolle Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Ein besonderes Highlight ist das Wellnessbad im 1.OG der Hauptwohnung, das mit einer Sauna ausgestattet ist – perfekt für entspannende Auszeiten nach einem aktiven Tag in den Bergen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich außerdem die privaten Räumlichkeiten, darunter das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Der große Balkon auf dieser Etage bietet einen schönen Blick auf die Chiemgauer Alpen und lädt zum Verweilen ein.

Die ca. 47 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Ferienvermietung oder die Nutzung als Gästeappartement. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad. Der Balkon dieser Wohnung eröffnet ebenfalls eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Energieeffizienz errichtet. Hochwertige dreifach verglaste Alu-Fenster (Sicherheitsglas) sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen Beleuchtung, Heizung und Zutritt zum Haus bequem per App zu bedienen. Die gesamte Immobilie besticht durch eine moderne, stilvolle Ausstattung.

Weitere Highlights sind die Skischuh-Heizungen im Hauswirtschafts-/Technikraum sowie im praktischen Ski- und Schuhraum neben dem Carport. Dieser beinhaltet zudem einen Skiständer.

Das ca. 813 m² große Grundstück bietet viel Platz. Der gepflegte Garten mit kleinem Bächlein lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse und die Balkone vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das automatische Bewässerungssystem für die Balkonpflanzen schafft Erleichterung im Sommer. Ein Carport mit angrenzendem großem Abstellraum sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und einem schönem Bergpanorama. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, gemütliches Familienheim oder Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in den Bergen zu erfüllen.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!