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Doppelhaushälfte zum kaufen in Köln-Müngersdorf

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Müngersdorf

50933 Köln, Müngersdorf
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Kaufpreis
835.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37002716

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 436,00 m²
Verfügbar ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 835.000 €
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Preis/m²: 7.590,91 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses 2-geschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet, später teilweise aus- und angebaut und befindet sich in einer ruhigen, von Wohnbebauung geprägten Straße in Köln-Müngersdorf.

Man betritt das Haus über einen kleinen Flur und erreicht ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den großzügigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus die Küche, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Über die vom Eingangsflur ansteigende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind das Schlafzimmer, 2 weitere Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer untergebracht.

Im Kellergeschoss, mit separatem Ausgang zum Hof und Garten, sind in einem Keller die Heizungsanlage sowie die Waschküche untergebracht, zudem bieten drei weitere Räume ausreichend Stauraum.

Das Haus entspricht zumindest teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen, weshalb eine Modernisierung bzw. Sanierung die Möglichkeit bietet, individuelle Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.

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Lage

50933 Köln
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Köln Müngersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.055,21 €/m² in Köln - Müngersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 8.365,72 €/m².

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