Reiheneckhaus zum kaufen in Moers

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Moers (Hochstraß)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr attraktives Reihenendhaus mit einem Vollkeller und einer Motorrad-Garage. Das Wohnhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche. Das Haus hat 4,5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und 2 Bäder, die gesamte Grundstücksgröße liegt bei ca. 228 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich (Küche, Esszimmer u. Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 28 m². Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Die überdachte Terrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer an und stellt eine zusätzliche Wohlfühlfläche von rd. 24 m² bereit.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (ca. 11 m², ca. 14 m²) und ein Badezimmer mit WC und Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 25 m²).

Der Spitzboden stellt Ihnen praktische Nutzfläche zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über eine Ausziehleiter, die sich im Flur des Dachgeschosses befindet.

Das Dach wurde ca. 1992 neu gedämmt.

Das Objekt ist voll unterkellert. Das Untergeschoss hat insgesamt 3 Räume, ein Bad (ca. 10 m²) mit WC und Badewanne, einen Hobbyraum (ca. 8 m²) sowie einen Heizungs- bzw. Trockenraum (ca. 10 m²), wo sich auch die Erdgas-Zentralheizung (Vaillant, Bj. ca. 1992) befindet.

Für die Gartenbewässerung steht Ihnen der hauseigene Brunnen mit einem Hauswasserwerk zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit ca. 2 eigene KFZ abzustellen. Diese Fläche gehört zur Immobilie und liegt somit ebenfalls im Privateigentum.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Motorrad-Garage (ca. 14 m²), die über einen Licht- u. Stromanschluss verfügt.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen getätigt, einige zählen wir hier kurz auf:

- ca. 2023 Erker OG, 3 Stk. neue Kunststofffenster (2-fach verglast)
- ca. 2021 Neue Haustür Hörmann (Aluminium, mit Fingerprint)
- ca. 2016 Keller Renovierungsarbeiten
- ca. 2015 Wohn-/Esszimmer, neuer Kaminofen (Hark)
- ca. 2013 Terrasse, neue Zeltplane für die Frontseite
- ca. 2009 Erdgeschoss, neue abgehängte Decke mit Einbaustrahlern
- ca. 2007 Terrasse, neuer Holzboden u. neue Überdachung
- ca. 2005 Neue Einbauküche
- ca. 1992 Dach neu gedämmt
- u.v.m.