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Etagenwohnung in Beilngries

Außergewöhnliche Stadtwohnung mit Dachterrasse in Zentrumslage von Beilngries

Neumarkter Str.
92339 Beilngries
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Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
3
Fläche
87.35 m²
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Objekt-ID: 37004355

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.35 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 210.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.404,12 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie zentrale Lage.

Aufteilung:
2. Obergeschoss: Garderobe, Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche, Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Kellerraum 7, Kfz-Stellplatz Nr. 7 im Innenhof

Fakten:
- Böden: Echtholz, Laminat und Fliesen; Türen in Eiche furniert;
- Isolierverglaste Holzfenster wurden 2015 gestrichen, mit neuen Dichtungen sowie Alu-Vorschale versehen;
- Zentralhzg. Buderus Logano plus neu von 2020;
- neuer 500 Liter Brauchwasserspeicher von 2020;
- VDSL (Glasfaser möglich);
- Hausverwaltung und Hausmeister;
uvm.

Die im Zentrum von Beilngries gelegene Wohnung ist durch ihren guten Zuschnitt optimal genutzt.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 10 Einheiten.
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Lage

Neumarkter Str.
92339 Beilngries
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Beilngries

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.227,46 €/m² in Beilngries.

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