Maisonette-Wohnung in Lappersdorf

Die 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Nicht nur das Haus selbst befindet sich dank des KfW 55 Baustandards, dem vorhandenen Aufzug und der ansprechenden Architektur in modernstem Zustand, sondern auch die Wohnung selbst präsentiert sich durch ihre hochwertige Innenausstattung, den offenen Grundriss auf zwei Etagen und die herrliche Dachterrasse als komfortables Penthouse. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet eine hochwertige Ausstattung in allen Wohn- und Schlafräumen. Dazu gehören verbauten Deckenspots und ein edles Eichen-Echtholzparkett in Landhausdielenoptik mit Struktur. Die Wohnung ist zudem mit 4-fach dimmbaren Lichtschaltern ausgestattet und bietet durchgehende, elektrisch bedienbare Rollläden. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich der Wohnung ist mit ca. 37 m² großzügig gestaltet und wird durch zahlreiche, süd-östlich ausgerichtete bodentiefe Fenster maximal beleuchtet. Die moderne Einbauküche mit schwarzen Fronten und einer passenden Arbeitsplatte in Holz-Optik ist nicht nur stilvoll, sondern auch vollständig mit den üblichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen etc.) ausgestattet. Die Küche ist gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von 10.000 EUR zu übernehmen. Die anspruchsvolle Ausstattung setzt sich im Schlafzimmer fort. Dort sind noch ungenutzte LED-Auslässe für zusätzliche Spots vorhanden. Der Raum bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank über 3 Meter und ein Doppelbett mit einer Breite von 1,80 m, dank der großzügigen Fläche von ca. 15 m².Das Badezimmer verfügt über ein Milchglas-Fenster in nördlicher Richtung und ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Regendusche ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die maßgefertigten Badmöbel, die aus Schreinerhand stammen, sind im Kaufpreis enthalten. Der Raum ist mit Fliesen in Taupe (30x60 cm) ausgelegt. Die untere Ebene der Wohnung wird durch ein etwa 8 m² großes Kinderzimmer oder Home-Office sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Letzterer bietet einen Waschmaschinenanschluss, der direkt in der Wohnung integriert ist. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das offene Studio der Maisonette-Wohnung, das in drei Himmelsrichtungen verglast ist. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, einen gemütlichen Loungebereich zu gestalten, umgeben von der Dachterrasse. Sowohl im Studio als auch im unteren Geschoss sind alle Räume mit LAN- und Fernsehanschluss ausgestattet. Die XXL-Dachterrasse mit ca. 36 m² bietet ausreichend Platz und fügt sich perfekt in den Wohnkomfort der Wohnung ein. Der östliche Außenbereich ist nicht einsehbar, was maximale Privatsphäre garantiert. Durch die südliche Ausrichtung ist zudem ganztägiger Sonnengenuss gewährleistet. Dank einer Außen-Tafel eignet sich die Terrasse hervorragend für entspannte Grillabende. Das 2021 im KfW 55 Standard fertiggestellte Gebäude wird energetisch durch eine Pellet-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 18 Parteien. Zum Eigentum gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (kein Duplex) und einem Lastenmanagementsystem. Zusätzlich ist ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) mit Wallbox und Lastenmanagement-System sowie einen weiteren Außenstellplatz für einen zusätzlichen Gesamtpreis in Höhe von 34.900 EUR.