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Loft in Hamburg-Eimsbüttel

PROVISIONSFREI für Käufer - Wohnstudio mit Terrasse und eigenem Garten in Eimsbüttel

20259 Hamburg, Eimsbüttel
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
2
Fläche
87.57 m²
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Objekt-ID: 37004611

Objekttyp: Loft
Zimmer: 2
Größe: 87.57 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.840,24 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2007
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem um 1900 massiv erbauten Mehrfamilienhaus vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,59 m² und einer außergewöhnlich offenen, loftartigen Gestaltung bietet sie ein großzügiges Wohngefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 m unterstreicht den weitläufigen Charakter der Räume und sorgt für ein besonderes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist stilvoll integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Diese grüne Oase im ruhigen Hinterhof bietet eine seltene Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien.

Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügigem Außenbereich macht die Wohnung zu einer einzigartigen Wohnperle mit besonderem Charme.
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Lage

20259 Hamburg
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Hamburg Eimsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.050,40 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.732,68 €/m².

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