Etagenwohnung in Neumarkt in der Oberpfalz

Der erste Eindruck:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem wohnlichen Ambiente. Dank des Aufzugs sowie der bequemen Treppenhausnutzung ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort und schafft zusätzlichen Wohnwert. Die Räume sind optimal geschnitten und lassen sich individuell gestalten – ideal für ein Paar oder eine attraktive Kapitalanlage. Hier trifft durchdachte Wohnqualität auf eine hervorragende Lage.


Das Haus:

Dieses im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner massiven Bauweise und einer strukturierten Architektur. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten bietet es eine angenehme und gut organisierte Wohnatmosphäre.
Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres und bequemes Parken.



Die Wohnung:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnungstür empfängt ein ca. 6,64 m² einladender Flur, der ausreichend Raum für eine stilvolle Garderobe lässt und den Blick in die verschiedenen Wohnbereiche öffnet.

Von hier aus gelangt man fließend in den ca. 25,04 m² offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet das Innere der Wohnung mit einem erholsamen Außenbereich.

Die Küche mit einer Größe von ca. 7,82 m² ist mit einer funktionalen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und schafft ein angenehmes Kocherlebnis.

Das ca. 13,27 m² große Schlafzimmer lässt sich individuell gestalten und bietet ein entspanntes Raumambiente. Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,97 m², aktuell als Kinderzimmer genutzt, kann ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer fungieren und passt sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse an. Die durchdachte Anordnung und die Gemütlichkeit schafft ein harmonisches Wohngefühl.

Im ca. 6,40 m² großen Badezimmer sorgen eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss für Komfort im Alltag.



Kaufpreis Wohnung: 235.000,00 €
Kaufpreis Stellplätze: 15.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 250.000,00 €