Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

Willkommen in einer kernsanierten Altbauwohnung, die sowohl historischen Charme als auch modernen Luxus vereint und einen großen Privatgarten besitzt. Diese exquisite Immobilie in Bad Tölz ist nicht nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl!

Warum diese Wohnung die beste Wahl für Sie ist:

Gebäude komplett kernsaniert und gedämmt, neuer Dachstuhl, neue Elektrik, alle Rohrleitungen neu, neues Heizsystem

Helle, freundliche Atmosphäre mit Wohlfühl-Feeling

Schönes, ruhiges Wohnviertel im Bäderviertel von Bad Tölz

Privater sonniger Süd-West-Garten mit Natursteinterrasse: Ein persönliches Stück Natur direkt vor der Tür! Die große Grünfläche eignet sich hervorragend für Gartenfreunde, die ihre grüne Oase gestalten möchten, entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielplatz für die Kinder

Ansprechender Grundriss mit geräumiger Wohnfläche (76 m²)

Großes Panorama-Sitzfenster mit Gartenblick

Moderner, offener Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und ist gleichzeitig der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag

Verkauf direkt über den Eigentümer: KEINE Maklerprovision!

Ersteinzug nach der Sanierung!

Eigener separater Wohnungseingang auf der Westseite des Gebäudes

Wohnraum ist ideal für Paare oder Alleinstehende.


Energieeffizienz der Extraklasse:

In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz immer wichtiger werden, überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Die komplette Kernsanierung des Gebäudes bringt nicht nur moderne Annehmlichkeiten mit sich, sondern gewährleistet auch langfristig niedrige Nebenkosten.