Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinzabern

Dieses liebevoll gepflegte Haus vereint rustikalen Charme mit funktionaler Erweiterung. Umbauten durften realisiert werden, da kein Denkmalschutz besteht. Die kompakten Räume bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre und lassen sich effizient beheizen. Einst war das Gebäude Teil eines landwirtschaftlichen Anwesens, auf dem Tabak und Flachs verarbeitet wurden. Vor 25 Jahren wurde die hofseitige Scheune ausgegliedert und umgebaut. Sie gehört nicht zum Verkaufsangebot. Mit seiner vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit etwa 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Durch die jetzigen Eigentümer gab es folgende Erweiterungen: 2006 wurde ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut und bietet heute einen großzügigen Studio-Raum mit sichtbaren Eichenbalken. Ein angrenzender Anbau wurde ebenfalls in Wohnraum umgewandelt. Hier entstand ein vielseitig nutzbarer Raum, der von der Küche aus zugänglich ist. Er dient sowohl als gemütlicher Essbereich als auch für hauswirtschaftliche Zwecke. Von hier aus führt angrenzend eine innenliegende Treppe mit zusätzlicher Abstellfläche zum darüberliegenden Wintergarten. Dieser Bereich um den Treppenaufstieg bietet zusätzlichen Abstellraum. Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Gründen der seniorengerechten Verkleinerung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei, und die steilen Treppen sind für Menschen mit körperlichen Einschränkungen nicht geeignet.
Es ist ideal für Interessenten, die ein traditionelles Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage schätzen.
Abschließend zu erwähnen ist die großzügige Garage, welche im Obergeschoss Hobbyhandwerkern zusätzlichen Lager-/Arbeitsraum bietet.