Doppelhaushälfte zum kaufen in Ottobrunn

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1970 auf einem realgeteilten Grundstück von ca. 486 m² errichtet und vereint Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Dank der großzügigen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und des schönen Gartens bietet dieses Zuhause beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen.

Einladendes Erdgeschoss mit offenem Wohnkonzept

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit – große Fenster ermöglichen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die ca. 7 m² große Küche ist funktional gestaltet und kann mit wenig Aufwand in eine offene Wohnküche umgewandelt werden, um modernes Wohnen mit fließenden Übergängen zu ermöglichen.

Privater Rückzugsort im Obergeschoss

Eine elegante Marmortreppe mit Tageslichtfenster führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene, helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das ca. 7 m² große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbeckenanschlüsse und befindet sich im gepflegten Originalzustand. In sämtlichen Räumen wurde ein moderner, heller Parkettboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zusätzlicher Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum sowie der Tankraum für die Öl-Heizung. Ein Highlight ist der große Hobbyraum mit Tageslicht (wurde in 2 Räume getrennt), der zusätzliche Wohnqualität bietet. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls im Keller somit können hier auch jederzeit Gäste untergebracht werden.

Perfektes Gesamtpaket in begehrter Lage

Die direkt an das Haus angrenzende Einzelgarage mit Durchgang zum Garten sorgt für maximalen Komfort.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung & Highlights:

✔ großzügiger, sonniger und schön eingewachsener Südgarten
✔ direkt angrenzende Einzelgarage mit Zugang zum Garten
✔ durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
✔ große Fensterflächen für helle Wohn- und Schlafräume
✔ sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne
✔ zwei Bäder: eines im Obergeschoss, eines im Untergeschoss
✔ doppelt verglaste Holzfenster (2008)
✔ Dachbodendämmung (2008)
✔ großer Hobbyraum, unterteilt in 2 Räume, zusätzliches Duschbad
✔ ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität