Einfamilienhaus zum kaufen in Gomadingen

Großzügiges Haus, 1980 in Massivbauweise erstellt.


Der Eingangsbereich vor der Hauptwohnung (ca. 120qm) besteht aus einer Garderobe, einer 2004 renovierten Gästetoilette und einem Treppenhaus. Von hier aus sind das Dachgeschoss und die im Keller befindliche Einliegerwohnung erreichbar, welche allerdings auch über ihren separaten Eingang verfügt.
Die ca. 96qm große Einliegerwohnung wird im Moment nicht als solche genutzt. Sie war bis 2006 vermietet und wurde anschliessend komplett renoviert. Sie ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit holzbefeuerter Sauna ausgestattet.
Sie möchten künftig weitere grosszügige Wohnung hinzufügen? Kein Problem: Der Dachboden (gegenwärtig nur Abstellraum) ist zum Ausbau vorbereitet.

Haupt- und Einliegerwohnung verfügen über Fußbodenheizung, fast alle Räume sind gefließt
( Ausnahme Schlaf- bzw. Kinderzimmer ). Die Hauptwohnung verfügt zudem über eine wunderschöne Specksteinofen-Anlage ( erstellt 1999 ), die - gerade in der Übergangszeit - die gesamte Wohnung mit gesunder Wärme füttert, die in beinahe 2 Tonnen finnischem Specksteins gespeichert wird. Das Haus weist keinen Renovierungsstau auf, das nächste einzuplanende „Projekt“ wäre sicher der Putz, da die Fassade noch die erste ist. Allerdings ist das wichtigste (teuerste) als Grundlage hierfür bereits passiert: In 2019 wurden die Fenster und Aussentüren des Hauses erneuert. Hier kamen hochwertige Alu/Holz-Konstruktionen und energiesparende Dreifachverglasung zum Einsatz, sowie bruchsicheres Glas in allen relevanten Bereichen.

Die angegebenen Quadratmeter sind nach bestem Wissen und Gewissen selbst ermittelt. Da es hier verschiedene Rechenansätze gibt (so sind z.B. die enorm grossen Balkone nicht berücksichtigt) nehmen Sie diese bitte als unverbindlichen Anhalt. Die für den Energieausweis nach §82 GEG aus der Wohnfläche ermittelte Nutzfläche beträgt: 212qm. Wer es genau wissen möchte, werfe bitte einen Blick in die angehängten Grundrisspläne.