Etagenwohnung in Großbottwar

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 als Sanierungsobjekt im Sanierungsgebiet des Ortszentrums komplett saniert und wird zusammen mit dem angrenzenden Wohnhaus verwaltet.

Der Zugang zu der Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt über die Wohnungseingangstür im Treppenhaus. Hinter dieser befindet sich das einladende, gemütliche Wohnzimmer der Wohnung mit großem Platzangebot. Direkt rechts vom Eingangsbereich ist ein praktischer Abstellraum untergebracht. Hinter diesem liegt über eine kleine Nische erreichbar das moderne Badezimmer mit großer Dusche und Glasabtrennung, WC, Waschtisch und Waschmaschine. Zum Wohnraum geöffnet und über einen Essplatz abgegrenzt liegt die ansprechende Küche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der in den Nachmittags und Abendstunden zum Leben im Freien einlädt. Über das Wohnzimmer gibt es ferner Zugang zu dem großzügigen Schlafzimmer sowie dem lichtdurchfluteten Kinderzimmer.

Von der Straße aus direkt befahrbar, befindet sich unterhalb der Wohnung eine Garage, die noch Stauraum in einem Kellerbereich sowie einem sich daran angrenzenden, halbhohen Raum bietet. Ein weiterer Kellerraum befindet sich ferner in dem benachbarten Gebäude, das als Kulturdenkmal gilt. Die Fassade an diesem Gebäude wird aktuell saniert.

Zum Verkauf kommen:
13379/100000 Miteigentumsanteile aus zwei Flurstücken mit zusammen 460 m² Grundstück zusammen mit dem Sondereigentum Wohnung Nr. 6, Abstellraum im UG des Nachbargebäudes Nr. 14 sowie Garage mit Abstellbereich Nr. 22. Die Wohnfläche wurde nach DIN 283 und II. BV mit 77,99 m² ausgewiesen. Die Nutzflächen wurden addiert aus Abstellfläche im Nebengebäude sowie Garage und Keller. Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beinhaltet ca. 317,67 € umlagefähige Ausgaben, ca. 195,28 € nicht umlagefähige Kosten² sowie 256,43 € Zuführung zu Erhaltungsrücklagen² im Jahr. ²Hierin enthalten ist ein WEG Kredit (Restlaufzeit 8,5 Jahre) für die Fassadensanierung mit ca. 294,34 €.