Etagenwohnung in Unterschleißheim

Die attraktive Neubauwohnung wird 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit eines Erstbezugs. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von insgesamt 79,56 m², die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dank der durchgängigen Südwest-Ausrichtung und der großen Fensterflächen profitiert die Wohnung von einer optimalen Tageslichtausbeute, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügigen Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung, der sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien ermöglicht.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien sorgen für ein modernes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile des Neubaus und statten Sie Ihre Wohnung nach Bemusterung individuell nach Ihren Wünschen aus. 3-fach verglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster garantieren optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Ergänzt wird dies durch die effiziente Weishaupt Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt. Die beeindruckende Raumhöhe unterstreicht das großzügige Wohngefühl und sorgt für eine besondere Luftigkeit in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben ist die Wallbox-Vorbereitung mit Starkstromanschluss, die die Wohnung perfekt für die Anforderungen moderner Elektromobilität ausstattet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Parkkonzept ab.

Praktischer Stauraum ist durch das zusätzliche Kellerabteil gewährleistet, sodass auch alltägliche Dinge wie Fahrräder oder saisonale Gegenstände ihren Platz finden. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt nicht nur für Frischluft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und natürliche Belichtung.

Als Neubau entspricht die Immobilie den neuesten energetischen Standards, was langfristig niedrige Betriebskosten sicherstellt und einen zukunftsfähigen Wohnkomfort bietet. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung als Erster zu nutzen und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie ein perfekt abgestimmtes Gesamtpaket aus hoher Wohnqualität, Energieeffizienz und zukunftsfähiger Ausstattung, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Das Haus mit 6 Wohneinheiten wird in Zusammenarbeit mit den Bauunternehmen Keilhofer verwirklicht. Die Firma Keilhofer arbeitet seit Jahren mit ausgewählten und zuverlässigen Partnern zusammen und erfüllt Kundenwünsche auf höchstem Niveau.