Hochparterre-Wohnung in Emmendingen

*Bezugsfrei*
Zum Verkauf steht diese helle, großzügige Wohnung im Hochparterre eines 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in EM-Windenreute mit viel Potential!
Das Objekt wurde saniert u.a. wurde nach dem aktuellsten Stand der Technik eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer 43 kwP Photovoltaikanlage eingebaut, sowie die Fassade neu gestrichen.

Dieses Wohnung bietet den neuen Eigentümern sehr viele Möglichkeiten. Aktuell befinden sich auf ca. 117 qm im Hochparterre neben 3 Schlafräumen, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für eine kleine Sitzgelegenheit bietet sowie das fast 35 qm große, helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon.
Durch den Einbau eine Wendeltreppe kann schnell die Verbindung zu zwei Räumen im Souterrain geschaffen werden. Hierdurch ergibt sich eine Erweiterung um ca. 50 qm (siehe Darstellung Grundriss). Somit entsteht Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Sauna.

Ein ca. 15 qm großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönlichen Gegenstände. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlicher Raum zum Wäschetrocknen für alle Bewohner zur Verfügung.

Eine Einzelgarage auf dem Grundstück kann für 16.000,-€ erworben werden. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfrei, sodass man direkt einziehen oder diese als Kapitalanlage vermieten kann.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss.