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Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Sanierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg Winterhude

22303 Hamburg, Winterhude
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Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
97.56 m²
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Objekt-ID: 37006898

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 97.56 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.046,33 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung im 4. OG eines Altbaus befindet sich in sehr guter Lage in Winterhude, Hamburg.

Der Verkauf erfolgt von privat, ohne weitere Courtage oder Provision.

Die Wohnung wurde 2018 aufwändig saniert und modernisiert, wobei ein hoher Stellenwert darauf gelegt wurde, alte Wohnelemente wie die klassischen Türen, Holzböden, sowie alte Fliesen mit beispielsweise neuen Isolierfenstern bzw. einer neuen Elektroinstallation zu kombinieren.

Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 97,56 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über ein ebenfalls modernisiertes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Genießen Sie Ihren eigenen Balkon mit einer Fläche von 5,85 Quadratmetern. Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine klare und klassische Raumaufteilung mit hohen Decken. Zwei Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür geteilt.

Das 1929 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gesamte Klinkerfassade mit dem dazugehörigen Fugennetz wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert.

Die Wohnung ist gegenwärtig noch vermietet und wird zum Frühsommer 2025 für eine Übergabe bereit sein.

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

22303 Hamburg
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Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.766,05 €/m².

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