Haus zum kaufen in Balge

Historisches Niedersachsenhaus mit großem Potenzial zur Wiederbelebung
Dieses einzigartige Liebhaberstück aus dem Jahr 1694 liegt im idyllischen Ortskern von Holzbalge und bietet eine seltene Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben und mit neuem Leben zu füllen. Nach einem Umbau im Jahr 1969 präsentiert sich das Haus heute als gemütliches Wohnhaus mit einer charmanten, rustikalen Dorfgaststätte samt Clubzimmer. Während das Erdgeschoss bereits ausgebaut und voll nutzbar ist, eröffnet der großzügige Dachboden auf der gesamten Fläche enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Gestaltungsideen.

Das weitläufige Grundstück von 1.963 m² umfasst zudem ein Nebengebäude mit drei Garagen und einer voll funktionsfähigen Kühlkammer. Auch hier bietet der Dachboden zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von 131 m² verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, zwei Bäder und Flurbereiche. Die Gasträume und zugehörigen Sanitäranlagen bieten eine zusätzliche Nutzfläche von 100 m². Bei einer Umnutzung der Gastrofläche könnte die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss auf 231 m² erweitert werden – eine ideale Basis für verschiedenste Wohn- oder Geschäftskonzepte.

Das Haus ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz für sich und Tier suchen. Ebenso wäre die Eröffnung eines charmanten Dorfcafés denkbar – die Nähe zum Weserradweg sorgt im Sommer für regen Radtourismus und könnte eine gut besuchte Gastronomie begünstigen. Auch der nahegelegene Flugplatz für Segel- und Motorsportflugzeuge bietet Potenzial für Ausflügler und Besucher. Ein spontaner Flug von Holzbalge nach Sylt – und davor noch ein Kaffee auf der einladenden Sommerterrasse oder am gemütlichen Grillplatz? Die große, schattenspendende Kastanie verleiht dem Ort zusätzlichen Charme und macht ihn zu einem wahren Rückzugsort. Ob als privates Zuhause, Café oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe – zahlreiche Möglichkeiten, einen Traum zu verwirklichen