Einfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Zum Verkauf stehen zwei erstklassig gepflegte Wohnhäuser auf zwei separaten Grundstücken (413 m² und 293 m²) in einer ruhigen Wohnlage von Viernheim.

Das 706 m² große Gesamtgrundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bebaut und vereint Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilien eignen sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Beide Häuser wurden kontinuierlich von den Eigentümern renoviert und modernisiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.

Objekt 1: Zweifamilienhaus mit Nebengebäude
•Wohnfläche: ca. 248 m² - Baujahr ca. 1910 - Aufstockung und Kernsanierung 1987
•Grundstücksgröße: 413 m²
•EG: 3 Zimmer, Küche, Bad (nicht vermietet) ca. Wfl. 86m²
•OG/DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Dachterrasse (vermietet) ca. Wfl. 162m²
•Untergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•Zusätzlich: Nebengebäude mit weiterem Stauraum
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 500.000,00

Objekt 2: Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage
•Wohnfläche: ca. 140 m² - Baujahr 1979
•Grundstücksgröße: 293 m²
•Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Gartenterrasse
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Untergeschoss: Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum - Nutzfl. ca. 70m²
•EnEV : Energiekennwert: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis € 550.000,00

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Zusätzliche Ausstattung:
•Hof mit Doppelgarage für komfortables Parken
•Gepflegte Außenanlagen mit Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Vermietung in perfekter Harmonie zu kombinieren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur mit einem vorliegenden Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vereinbart werden können.