Einfamilienhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Daten:

Baujahr: ca. 1937�️ Letzte Modernisierung: ca. 2013
5 Zimmer
2 Tageslichtbäder
1 großer Wintergarten
2 Garagen
Internet: bis zu 250 Mbit/s lt.
Vodafone via DSL

Vorteile & Highlights:

✅ Großer, lichtdurchfluteter Wintergarten
✅ Flexible Raumkonzepte zur Schaffung von 2 Wohneinheiten
✅ Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Tolle Anbindung an den ÖPNV und infrastrukturelle Einrichtungen
✅ Hervorragende Lage, vereint aus Urbanem Flair und naturnaher Idylle

Verkehrsverbindungen PKW:

Autobahn A8 � nur ca. 9 Min.
Karlsruhe/München
Stuttgart Flughafen � nur ca. 10 Min.
Filderstadt � nur ca. 10 Min.
Sindelfingen � nur ca. 12 Min.
Esslingen � nur ca. 18 Min.

Infos zur Stadt:

Willkommen in Leinfelden-Echterdingen, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Stadt, die aus den beiden

Ortsteilen Leinfelden und Echterdingen besteht, zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle aus.

Leinfelden-Echterdingen liegt nur wenige Kilometer von Stuttgart entfernt und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sind die Landeshauptstadt und der Flughafen Stuttgart (STR) schnell und bequem erreichbar. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen besticht durch seine gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sorgt ein reichhaltiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Kulturveranstaltungen und zahlreiche Grünflächen, für eine hohe Lebensqualität.

Die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Der nahegelegene Schönbuchwald und die Filderhochfläche sind ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Leinfelden-Echterdingen kombiniert städtisches Flair mit naturnahen Erholungsgebieten und eröffnet Ihnen durch die Nähe zu Stuttgart zahlreiche berufliche Möglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Gemeinschaft großgeschrieben werden.

Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

• �️ 2013: Anbau eines Wintergartens
• �️ 2010: Tageslichtbad im Erdgeschoss komplett erneuert