Bungalow zum kaufen in Nahe

In absolut ruhiger Feldrandlage wurde dieser Bungalow im Jahr 1967 errichtet und 2012 umfassend und hochwertig modernisiert, bei der u. a. die Fenster und Elektro- und Sanitärinstallation erneuert wurden,
außerdem die Dacheindeckung sowie die Regenrinnen- und fallrohre.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 95 m² im Erdgeschoß, wo Sie alle Vorzüge vom Wohnen auf einer Ebene genießen können.
Der Eßbereich mit Terrassenausgang geht offen in den Flur- und Wohnbereich über, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Von der überdachten, windgeschützten Terrasse genießt man einen herrlichen Weitblick Richtung Süd-Westen.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoß 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit einer Raumtrennwand für Ankleiden o. ä.

Die vom Flur abgehende Kellertreppe mit seitlich eingelassenen Leuchten führt zum Untergeschoß (Vollkeller) mit ausreichenden Lagermöglichkeiten sowie Wäscheraum.
Im Untergeschoß befinden sich außerdem zwei wohnlich ausgebaute, beheizte und gut belichtete Räume mit einer Terrassentür zum Garten sowie ein Raum, der zum Duschbad ausgebaut wurde.
Aufgrund der etwas geringeren Raumhöhe zählen diese Räume nicht zur Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die mit der Modernisierung im Jahr 2012 inkl. den Heizkörpern mit den Zuleitungen ausgetauscht wurde. Das Tankvolumen beträgt 4.500 Liter.

Die Geschoßdecke zum Dachgeschoß ist aus Stahlbeton.
Um die Wohnfläche zu vergrößern wurde der Dachstuhl für eine mögliche Dachaufstockung (Erhöhung des Kniestocks) entsprechend vorbereitet, ohne das Dachgeschoß abbauen zu müssen.

Auf dem ca. 710 m² großen, pflegeleichten Grundstück befinden sich ein Gerätehaus sowie eine Garage, die zum Haus gehört.
Vor der Garage sind Parkmöglichkeiten für 1 bis 2 weitere Autos vorhanden.

Highlights dieser Immobilie:

+ umfangreiche Renovierungen 2012
+ Feldrandlage mit herrlichem Blick nach Südwesten
+ Wohnen auf einer Ebene auf 105 m (inkl. 50% Terrassenfläche)
+ zuzügl. 2 wohnlich ausgebauten Räumen mit ca. 38 m² im Untergeschoß
+ 2. Duschbad im Untergeschoß
+ Garage und überdachter Stellplatz
+ Rollläden an mehreren Fenstern

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, bei dem Sie sich auch von der sehr schönen und zentralen Wohnlage überzeugen können.