Doppelhaushälfte zum kaufen in Dassendorf

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Doppelhaus/ Zweifamilienhaus auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück in bester Lage von Dassendorf. Die ideale Aufteilung der Objekte eignet sich perfekt zum Mehrgenerationswohnen, hier lässt es sich gemeinsam leben in Kombination mit dem Genießen der Privatsphäre. Aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind umsetzbar – Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten oder auch z.B. Wohnen in Verbindung mit der Nutzung eines Ateliers. Ihrer Kreativität sind an dieser Stelle keine Grenzen gesetzt.

Das Haus 7 wurde ursprünglich im Jahr 1962 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss errichtet und im Jahr 1977 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre im Bereich des Bodenraumes im Dachgeschoss um zwei weitere Räume und zwei Bäder ausgebaut – diese Flächen wurden allerdings nicht als Wohnfläche nachgenehmigt. Eine Nachgenehmigung der Flächen im Dachgeschoss/ bzw. nach eventuellem Umbau sollte aus unserer Sicht problemlos umsetzbar sein. Hierzu bitten wir Sie, einen Architekten hinzuzuziehen.

Das Objekt verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m², aufgeteilt in vier Zimmer über zwei Ebenen, zzgl. der nachgenehmigungsfähigen Flächen im Dachgeschoss. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasbrennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahre 1996.

Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das Haus 7a entsprang einem im Jahre 1978 an der Ostseite des Bestandsgebäudes errichteten Anbaus, welcher mithilfe von zwei weiteren Anbauten (1986 und 1995) zu einer Einheit mit vier Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² herangewachsen ist. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2022. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage sorgt für eine teilweise autarke Stromversorgung.