Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnimmobilie mit integrierter Gewerbefläche und bevorzugen eine Lage mitten im Zentrum - dann könnte dieses großteilig sanierte Einfamilienhaus mit Gewerbefläche (Wohnhaus ca. 145 m² + Gewerbefläche ca. 65 m²) von großem Interesse für Sie sein.

Sehr komfortabel und durch zwei separate Eingänge sind diese zwei Bereiche getrennt. Dennoch ist es für Sie möglich auch direkt von den privaten Räumen in die Gewerberäume zu gelangen.
Mit ca. 65 m² könnten Sie z.B. ein Nagel-/Kosmetikstudio oder ein Handwerksbüro, etc. realisieren. Die Gewerbefläche teilt sich in zwei Räume mit Schaufenster.

Beim privaten Hauseingang führt eine Treppe ins 1. OG. Dort befindet sich die Küchen- und Esszimmerebene. Großflächig lässt sich hier eine wunderbare Wohnküche realisieren. Die Renovierung wurde mit sehr viel Liebe durchgeführt. Das Sichtgebälk und der passende Kachelofen vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Von der Küche kommt man über eine Treppe auf eine großflächige Terrasse (ca. 25 m²). Hier lässt es sich wunderbar verweilen - eine Oase der Entspannung und das mitten im Ortskern.

Im 1. OG befinden sich noch ein WC, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Räume, die sich sowohl als Schlafräume (Kinderzimmer) als auch als Homeoffice oder Gästezimmer anbieten.

Eine weitere Treppe führt in das 2. OG. Eine Wohnebene der Extraklasse. Das Wohnzimmer punktet mit einer fantastischen Sichtbalkenkonstruktion. Die Deckenhöhe erstreckt sich über zwei Stockwerke und verliert keineswegs an Gemütlichkeit. Die vielen Fenster bringen viel Licht in diesen außergewöhnlichen Raum und bieten gleichzeitig eine wunderbare Fernsicht.

Ein Steinmetz hat meisterlich das Badzimmer gestaltet. Neben einem Waschbecken, einer Toilette, einer Nische für die Waschmaschine und den Trockner, den Einbauschränken - ist sicherlich die Whirlpool-Badewanne mit Blick in den Himmel einzigartig.

Das Elternzimmer ist ebenfalls im 2. OG und bietet neben dem Schlafbereich auch noch genügend Platz um Schränke, etc. aufzustellen.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoß. Die Bühne bietet Platz zum Verstauen und dient hervorragend zum Wäschetrocknen.

Im EG/UG sind mehrere beheizbare Kellerräume, die sich sehr gut für Freizeitaktivitäten/Hobbies eignen.

Auch auf dieser EG/UG Ebene sind zwei Toiletten und zwei Waschbecken mit Warmwasserversorgung vorhanden.

Zudem befindet sich im EG/UG-Bereich weitere Kellerräume zum Abstellen und Lagern. Ein Werkstattraum mit Zugang von außen ist ebenfalls vorhanden.
Der kühle Gewölbekeller bietet ebenfalls reichlich Platz zum Einlagern von Vorräten und als Weinlager.

Ein Wohn- und Geschäftshaus - hier lassen sich ganz sicher einige Zukunftsträume realisieren. Nutzen Sie Ihre Chance!