Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bitburg

Bei diesem Objekt handelt es um ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Bitburg. Die Immobilie verfügt über 3 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit und ist komplett vermietet. Eine geräumige Doppelgarage kann über eine Hinterstraße befahren werden. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven an. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.

Die Wohneinheiten sind von der Gewerbeeinheit durch separate Eingängen getrennt. Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über 1 Balkon, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad. Die DG-Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 Bad. Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Die Gewerbeeinheit im EG wurde 2022 neu saniert. Das große Eingangsfenster wurde auf ein neues 3-fach isoliert verglaste Fenster ausgetauscht. Hier entstand der neue Eingang. Die Elektroleitungen inkl. Elektroverteiler/ Zählerkasten. 1 neu entstandenes WC mit Wasser- und Abwasserleitungen. Neue Inneneinrichtung, Boden-, Decken- und Wandbeläge. Durch eine Zwischentür gelangt man zum hinteren Bereich des Erdgeschosses - zu einer Doppelgarage. Diese ist auch als Lager oder Werkstatt nutzbar. Anlieferung vorne und hinten möglich.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Aufzugsschacht vom EG: Garage/ Lager zum KG. Es kann jederzeit mit einem Aufzug nachgerüstet werden. Der Kellergeschoss ist ebenso, wie der EG, in zwei Bereiche unterteilt. Beide Seiten verfügen über ein kleines Gäste-WC und viel Abstellfläche.

Die Immobilie ist komplett vermietet und kann sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.