Doppelhaushälfte zum kaufen in Nideggen

Sie träumen vom eigenen Haus mit viel Platz und Freiraum für Familie und Freunde?
Hier ist Ihre perfekte Immobilie!
Gepflegtes und modernisiertes Einfamilienmittelhaus mit Garage und Carport sowie Wintergarten in bevorzugter Wohnlage von Nideggen.

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und zusätzlichem großen Carport (Unterstellmöglichkeit von bis zu drei PKW) in einem Wohngebiet, Stichstraße, in der Gemeinde Nideggen. Das I-geschossige, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1984 erbaut und im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert. 2003 wurden sämtliche Bodenbeläge (tlw. Parkett, tlw. Fliesen, tlw. Laminat) im Haus erneuert; 2022 wurde das WC im Erdgeschoss modernisiert, 2023 das Bad im Dachgeschoss barrierefrei umgebaut; die Außenwände wurden im Jahr 2006 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen; 2005 wurden zudem die Dachflächenfenster in der Diele sowie in einem Schlafzimmer erneuert; im selben Jahr wurde im Eingangsbereich ein Windfang ergänzt sowie ein angelehnter Pflanzgarten (unbeheizter Wintergarten) angrenzend an das Wohnzimmer errichtet. Zusätzlich wurde im Jahr 2011 die Heizungsanlage erneuert. Der Grundriss des Gebäudes ist zweckmäßig und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend an den nachträglich errichteten Windfang die Diele im Eingangsbereich, ein Gäste WC, der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, eine Küche mit angrenzenden Abstellraum sowie ein unbeheizter Wintergarten mit Terrasse und Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Gäste-Zimmer sowie ein barrierefreies und modernisiertes Badezimmer. Über eine Bodentreppe gelangt man zum gedämmten, nicht ausgebauten Spitzboden

Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein Hobbyraum mit angrenzenden Bügelzimmer. Der Hobbyraum ist beheizt und bietet mit einer Höhe von rd. 2,25m annähernd Wohnflächencharakter.