Dachgeschosswohnung in Wasserburg am Inn

Ich verkaufe meine außergewöhnlich schöne Altstadtwohnung in allerbester Lage. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines 2001 kernsanierten und denkmalgeschützten Stadthauses an der bekannten Bauer-Schweitzer-Passage (Durchgang Ledererzeile zum Parkhaus) gelegen.
Die Ausstattung ist top, alle Räume mit geölten Eichendielen oder Feinsteinzeugböden in Cottooptik, ein helles Bad mit FB-Heizung und Granitboden, Villeroy & Boch Sanitärobjekten, Waschmaschinenstellplatz, uvm.;
Dazu das Highlight, die einzigartige Dachterrasse Richtung Westen mit herrlicher Abendsonne und von einem Glasdach geschützt.
Die Wohnung ist leer und alles ist frisch renoviert, die Böden gereinigt und dreimal geölt, die Wände mit Bio-Silikatfarbe neu gestrichen, das Bad teilweise mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Also alles bereit für neue Bewohner, einfach nur zum wohl fühlen.
Das Wohngeld beinhaltet Heizung, Warm- und Kaltwasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Wohngebäudeversicherung, usw.; Dazu kommt nur noch die Grundsteuer (€ 9,-- p.m.) und der individuelle Haushaltsstrom. Die Rücklagenansparung ist ebenfalls im Wohngeld enthalten. Rücklagen sind vorhanden, derzeit sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant bzw. notwendig. Die Heizungsanlage wurde vor einigen Jahren teilweise erneuert.