Etagenwohnung in Neckargemünd

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Kleingemünd.
Die Wohnung hat eine West Ausrichtung, am großen Balkon ist das Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfassade angeschlossen. Auch das Schlafzimmer und die Küche haben diese Ausrichtung.
Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz im UG sind beinhaltet.
Es stehen gemeinschaftlich nutzbare Lager- und Trockenräume im Kellergeschoß zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden und könnte auch im Bad hergestellt werden.
Die Wohnung ist nicht vermietet, lediglich der Stellplatz welcher aber sofort ohne Kündigungsfrist nutzbar wäre.
Ideal für Paare oder allein stehende Personen, welche auf eine ruhige Lage Wert legen, aber dennoch Infrastruktur in der Nähe und kurze Wege in die Metropolen wünschen.
Aufteilung und Flächen:
- Wohn und Essbereich ca. 24,93 m²
- Schlafzimmer ca. 13,81 m²
- Küche ca. 7,23 m²
- Bad ca. 5,26 m²
- Balkon ca. 5,83 m²
- Diele ca. 7,14 m²
- Abstellkammer ca. 1,38 m²
- Kellerabteil ca. 4,85 m²
- Tiefgargenstellplatz ca. 14,36m²

Geschätzter Marktpreis nach
Marktpreisermittlung: 217.000 € = 3.444 €/ m²
Angebotspreis: 210.000 € = 3.333 €/ m²
Provision: Keine

Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, die Wohnung wird von privat an privat verkauft. Die Provision von ca. 3,5% möchten wir lieber dem Käufer zukommen lassen.