Etagenwohnung in Neu-Ulm

Im Interesse der Privatsphäre der derzeitigen Mieter, werden Bilder und das Exposé erst nach geprüfter Anfrage versendet.

Diese circa 46 m² große Wohnung mit Balkon verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Pfuhl.
Sie betreten dieses helle und großzügige Appartement über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern sowie Küche und Bad haben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Das Bad ist dank eines Fensters ausreichend belüftet, mit Fließen ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne sowie Toilette. Danach betreten Sie die helle Küche, die mit allen Einbaugeräten ausgestattet ist und über ausreichend Stauraum verfügt. Hier finden Sie außerdem einen Anschluss für die Waschmaschine. Es folgt das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der komplett überdacht ist und daher regelrecht zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr schön hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett plus Kleiderschrank. Die gesamte Wohnung ist mit modernen, zeitgemäßen Böden ausgestattet und alle Zimmer verfügen über Außenrollos.

Zum Objekt gehören zudem ein Kellerraum und ein Trockenraum. Ein Hausmeisterservice inklusiver Treppenhausreinigung runden das Bild ab. Der Gemeinschaft stehen Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand und ist derzeit zu einer Kaltmiete von 500,00 Euro pro Monat vermietet. Die Rücklagenhöhe beträgt 90.000 Euro. Die monatlichen umlagefähigen Kosten betragen 162,00 Euro, die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 22,00 Euro.
Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Frist 3 Monate und ist daher aufgrund der Gesamtkalkulation ein lukratives Projekt.