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Reiheneckhaus zum kaufen in Dormagen

Einfamilienhaus mit 2 Garagen am Ende einer Stichstraße!

41540 Dormagen
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37009238

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 526,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.250,00 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus mit Südgarten liegt zentral und geborgen in Dormagen-Horrem – gute Versorgung ist Ihnen hier garantiert!

Am Ende einer Stichstraße empfängt Sie zurückgesetzt Ihr zukünftiges Zuhause.
Die Einteilung ist ideal bis hin zu einer vierköpfigen Familie . Das Haus wurde von einem Naturgartenliebhaber - auch mit Liebe zum alten Baumbestand - bewohnt.

Herzlich Willkommen:
In der Diele finden gleich rechts eine Nische für Ihre Garderobe und ganz klassisch das Gäste-WC. Geradeaus geht es in die Küche und von dort in den Garten mit Sonnenterrasse.
Hier werden Sie mit Ihrer Familie und Freunden oftmals verweilen.

Links neben der Küche ist das Esszimmer auch mit Blick in den Garten. Ein großzügiger Esstisch für die ganze Familie findet hier sicher seinen Platz.
Gleich dahinter befindet sich Ihr zukünftiges Wohnzimmer zum Platzieren eines klassischen Loungebereichs/Wohnzimmer. Momentan kann Ess- und Wohnzimmer durch eine Falttür getrennt werden. Vom Esszimmer aus geht es in den benachbarten Hobbyraum hinten den Garagen. Dieser Raum wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und kann z.B. als Spielezimmer für die Kinder dienen.

Über das solide Treppenhaus geht es ins Obergeschoss: Hier haben Sie neben dem Wannenbad im zarten Blau gleich 4 weitere Zimmer. Ob als Schlafzimmer – Büro – oder auch zweite Küche. Hier ist alles möglich.

Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Waschkeller und den Heizungsraum. Für weiteren Stauraum gibt es zwei weitere Räume.

Gleich am Haus gibt es 2 Garagen und davor noch die Möglichkeit für einen PKW-Stellplatz.

Das Haus befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück mit einem weiteren Haus. Jedes Haus ist eine für sich abgetrennte Einheit. Gemeinschaftlich werden der Kanal und der Zugang zum Hauseingang des Nachbarn genutzt. Es besteht ein Wegerecht.


Fazit:
Zentral – Geborgen gelegen – Sonnig! Bewohner mit grünem Daumen sind herzlich willkommen.
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Lage

41540 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.273,73 €/m² in Dormagen.

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