Reihenmittelhaus zum kaufen in Bordesholm

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus mit einem teilausgebauten Obergeschoss, welches im Jahre 2018 im schönen Bordesholm fertiggestellt wurde. Diese Immobilie bietet derzeit drei Zimmer im Erdgeschoss und die große Ausbaureserve im Obergeschoss, die sich auf insgesamt rund 156 m2 verteilen. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine moderne Lüftungsanlage. Für die erfolgreiche Tätigkeit im Homeoffice ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden und im Erdgeschoss sind rundum Außenrollläden vorhanden. Die schwellenlose Gestaltung im Erdgeschoss stellt einen weiteren Pluspunkt dar.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur des Erdgeschosses, der Sie bis in den offenen Wohn- und Essbereich des Hauses führt. Doch zunächst befindet sich auf der linken Seite des Eingangsbereiches das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Bodenfliesen im Bad sind auch im gesamten Flur und im Hauswirtschaftsraum zu finden und sorgen für einen einheitlichen Look. Rechter Hand des Eingangsbereiches befindet sich der jetzige Schlafbereich, der mit seinen rund 14 m2 ausreichend Raum für einen erholsamen Ruhebereich und Platz für einen großen Schrank bietet. Hier könnte aber auch ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer seinen Platz finden. Ebenfalls rechts vom Flur abgehend befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum, der neben Lagermöglichkeiten auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Ein weiterer Raum auf der rechten Seite ist mit einem Türelement zur Terrasse ausgestattet. Der rund 15 m2 große Raum würde sich ideal als Schlafbereich eignen, aber auch eine anderweitige Nutzung ist natürlich möglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich gliedert sich an die offen gestaltete Küche an und bietet gleichzeitig Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Gartenteil des Hauses.
Die mit weißen Fronten ausgestattete Einbauküche ist in L-Form ausgeführt und verfügt über ein Induktionskochfeld und einen kombinierten Ofen mit Dampfgarfunktion. Der Wohn- und Essbereich bietet inklusive der offenen Küche auf rund 35 m2 ausreichend Raum, um einen Essbereich für gesellige Runden und einen gemütlichen Wohlfühlbereich zu gestalten. Das große Schiebeelement zur Terrasse in südlicher Ausrichtung öffnet den Wohnraum zusätzlich optisch in den sonnigen Außenbereich.

Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Von einem kleinen Flur abgehend finden Sie rechter Hand den Technikraum, der neben weiterem Stauraum, die Heizungs- und die Lüftungsanlage der Firma Wolf beherbergt. Ein weiterer rund 18 m2 großer Raum wurde als großzügiges Bad gestaltet, verfügt über ein Dachflächenfenster und bietet neben einer Badewanne derzeit auch eine Sauna und diverse Sportgeräte. Der derzeit größte Raum im Obergeschoss ist die noch nicht ausgebaute Fläche, die über ein Dachflächenfenster verfügt und nur darauf wartet, als zusätzliche Wohnfläche gestaltet zu werden. Die rund 24 m2 zusätzliche Wohnfläche bieten vielfältige Möglichkeiten und werden bei geschickter Aufteilung den vorhandenen Wohnraum sinnvoll ergänzen.
Zu dieser Immobilie gehört ein offener PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellbereich links des Hauseingangs. Das Objekt wurde nach WEG geteilt, die in der Teilungserklärung getroffenen Vereinbarungen sind aber der einer real geteilten Immobilie sehr ähnlich, sodass klassische WEG-Regelungen derzeit keine aktive Anwendung finden. Jeder Eigentümer ist für seinen eigenen Bereich zuständig und verantwortet derzeit auch die eigene Abrechnung und Verwaltung seines Teileigentums.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine interessante Möglichkeit mit dem Potenzial der freien Gestaltung im teilausgebauten Obergeschoss. Die sonnige Terrasse und der PKW-Stellplatz runden das Angebot in einer gefragten Lage von Bordesholm sinnvoll ab.