Immobilie in Kiefersfelden

Die gemütliche ca. 115 m2 große 4-Zimmer Wohnung mit Garten befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in schöner und ruhiger Lage in Kiefersfelden.

Sie betreten die Wohnung über den Garten und einem eigenen, separaten Eingangsbereich mit eigenem Treppenhaus. Es entsteht hier ein Gefühl wie ein Haus im Haus zu haben.
Sehr großzügig gestaltet wurde der Eingangsbereich in der Wohnung und die hohen Räume mit Holzdecken, auch im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine angenehme und offene Atmosphäre. Hier wurde, wie auch im Wohnbereich und der Küche ein brauner Fliesenboden verlegt. Der Eingangsbereich mit dem schönen Kachelofen bietet viel Platz für eine Gardarobe und auch das sanierte Gäste WC mit Fenster liegt hier.
Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit einem zusätzlichen Kamin. Ein Essbereich kann hier gut integriert werden. Eine große Fensterfront lässt hier viel Licht herein und von hier aus erreichen Sie den langen ca. 14 m2 großen Südwestbalkon mit Blick in die Berge. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche.
Die moderne weiße, voll ausgestattete Einbauküche in Holzoptik, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das elegante, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einem modernen Doppelwaschtisch mit Spiegel, WC und Dusche ausgestattet. In der Diele, die zu den Schlafzimmern führt, gibt es einen praktischen Einbauschrank und hier wurden, wie auch in 2 Schlafzimmern moderne Vinylböden verlegt. In einem der Schlafzimmer gibt es einen hellen Teppichboden und es wäre denkbar, ihn zu erneuern.
Die drei Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und in einem der Zimmer ist ebenfalls ein Einbauschrank vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 46 m2 großer Hobbyraum im Erdgeschoss, ein ehemaliges Schwimmbad, das zu einem Wohnraum umgebaut wurde. Der Raum könnte durchaus saniert und noch als kleine Wohnung ausgebaut werden.
Der ca. 160 m2 große Nordostgarten mit Terrasse steht zur alleinigen Nutzung. Hier gibt es einen Anbau, der als Wintergarten genutzt wird und mit einem bestehenden Holzofen auch beheizt werden könnte.

Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im allgemeinen Heiz- und Waschraum im Keller.
Zur Wohnung gehören noch zwei große Kellerräume und zwei Stellplätze in der Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Für beide Parteien des Hauses gibt es noch einen gemeinschaftlichen Besucherparkplatz im Zufahrtsbereich des Hauses.

Geheizt wird hier mit einer Ölzentralheizung von 2008 und die Warmwasseraufbereitung wird mit Solar unterstützt.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann ab Mitte Mai bezogen werden.