Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-List

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem attraktiven Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938, das auf ca. 111 m² Wohnfläche Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre vereint. Die Bauweise in Verbindung mit kontinuierlichen Modernisierungen schafft eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 225 m² und einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.

Das stilvolle Zuhause empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in die Garderobe übergeht. Ein angrenzendes Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche bietet über den Flur einen Zugang zum Essbereich im Wohnzimmer. Ein großzügiger Wohnraum mit ca. 29 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine beeindruckende Fensterfront von rund fünf Metern gibt den Blick auf den gepflegten Garten frei und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Der 1974 erfolgte Anbau an die rückwärtige Außenwand des Hauses vergrößerte den Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die rund 23 Quadratmeter große Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 33 m² zwei Zimmer, die ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung. Das ca. 1997 neu gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die auf einer Wohnfläche von ca. 18 m² (Grundfläche ca. 26 m²) vielseitig genutzt werden können. Ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche realisieren.

Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung, die 2022 erneuert wurde.
Weitere Renovierungen wie die Wärmedämmung der Vorder- und Rückfassade, der Einbau von elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sowie eine stilvolle Spanndecke im Wohnzimmer unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Eine grüne Oase der Ruhe ist der Garten. Mit seiner großzügigen Fläche und der angrenzenden Terrasse lädt er zum Verweilen ein. Die Grundstücksgröße bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und Freizeitaktivitäten. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse oder den Sonnenuntergang im hinteren Teil des Gartens.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine kontinuierliche Modernisierung. Bringen Sie mit Ihrer Kreativität neue Ideen ein. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Platz für die ganze Familie.