Dachgeschosswohnung in Waghäusel

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Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2015.

Die hier inserierte DG-Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2017 als Erstbezug erworben und befindet sich in einmalig gutem Zustand.

Das Herz der Wohnung besteht aus einem über 50qm großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit teilweise über 4m hohen Decken.
Angeschlossen an die Küche befindet sich die 2,5qm große Speisekammer. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer (22,5qm & 10,5qm), ein Bad (10,5qm), eine Gästetoilette (2,5qm), ein Flur (10qm) und ein Galerie-Studio mit 44qm.

Zu der Whg. gehören weiterhin ein Balkon (10,5qm), ein privater Kellerraum (27,5qm), eine gem. genutzter Waschkeller, sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) inkl. Vorrichtung für Wallboxanschluss und ein weiterer nicht überdachter Stellplatz.

Durch die Lage der Whg. ist diese durch Nachbarn nicht einsehbar. Dafür genießen Sie jeden Morgen die herrlichen Sonnenaufgänge beim Blick auf das direkt angrenzende Naturschutzgebiet (Wald/Wiese).

Weitere Highlights der Wohnung:
- Fußbodenheizung (+ zusätzlicher Heizkörper im Bad)
- elektrische Rollläden
- energieeffiziente Fenster (3-fach)
- Balkon inkl. maßgefertigtem Sonnensegel und wohlfühl Kunstrasen (kann ohne viel Aufwand entfernt werden)
- Klimaanlage der neusten Generation. (Dez. 2023)
- Maßgefertigte Hochglanz-Einbauküche von lokalem Anbieter (inkl. Bora Abluft, NEFF-Backofen und Siemens Spülmaschine/Kühlschrank).
- Designer Stahl-Wendeltreppe in RAL-Farbe.
- Freistehendes Glasgeländer (Sicherheitsglas getönt passend zur Wendeltreppe)
- Maßgefertigte Badunterschränke sowie hochwertige Sanitärobjekte aus den Häusern Grohe, Geberit & Keramag.
- Ebenerdige Glas-Dusche mit Nanobeschichtung + Badewanne
- Original Style Green Pflanzwand im Küchenbereich (100% Wartungsfrei)
- GIRA Schalter / Steckdosen
- Herausnehmbare Marken-Fliegengitter an Fenstern & Balkontüren
- Kabelanschluss & High-Speed-Internet
- BWT Perla Enthärtungsanlage