Maisonette-Wohnung in Augsburg-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im charmanten Augsburg.

Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet ca. 92 m² Wohnfläche. Der durchdachte Maisonette-Stil schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein einladender Flur, ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangen Sie auf die sonnige Südloggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre.

Das absolute Highlight der Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene: Das beeindruckende Wohnzimmer mit außergewöhnlich hohen Decken verleiht dem Raum ein luftiges, großzügiges Ambiente und sorgt für einen echten Wow-Effekt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine stilvolle Galerie, die den Wohnraum optisch erweitert, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für höchsten Komfort. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Blick auf das historische Augsburger Rathaus – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Die hervorragende Lage in Augsburg mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

Zudem befindet sich die Immobilie in einem Bereich mit Ensembleschutz und ist als Bodendenkmal eingetragen. Dies unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes und kann attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und fordern Sie das ausführliche Exposé an.