Dachgeschosswohnung in Gummersbach

Diese attraktive und derzeit gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, fußläufiger Lage zum Zentrum von Gummersbach in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die 62 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG. und sie verfügt über einen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Küche incl. Einbauküche , Tageslichtbad mit Badewanne sowie Abstellraum.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bis auf den Schlafraum sind alle Räume mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Außerdem gehört ein Waschraum im Keller sowie ein abschließbarer Abstellraum zur Wohnung. Ein Gemeinschaftskeller steht ebenfalls zur Verfügung, wo Fahrräder oder Kinderwagen Platz finden.

Balkon:
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

Garage:
Zum Wohnungseigentum gehört eine Garage mit einem elektrischen Torantrieb. Kaufpreis 9000,-€

Grundstücksfläche 844 m², wovon ca. 150 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Modernisierung:
2013: Fassadenanstrich
2016: Erneuerung Heizungsanlage

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 EUR pro Monat. Der Mietvertrag besteht seit Oktober 2024 und kann bei Eigennutzungswunsch kurzfristig gekündigt werden.