Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langen

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit gut laufender Autowerkstatt in Geestland zu verkaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Geestland, bestehend aus
einem Wohngebäude mit fünf vermieteten Wohneinheiten und einer etablierten Autowerkstatt.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca 3.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnfläche und Vermietung: Das Wohngebäude verfügt über insgesamt 339 m² Wohnfläche,
aufgeteilt in fünf Wohneinheiten:

Wohnung 1: 95 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 2: 100 m², 3 Zimmer (vermietet)
Wohnung 3: 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 4: 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Wohnung 5: 48 m², 2 Zimmer (vermietet)
Zusätzlich ist ein Büro an ein Versicherungsunternehmen für 250 € monatlich vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete der Wohneinheiten und des Büros beträgt insgesamt 32.520 € (ohne die Werkstatt).

Gewerbefläche: Die Autowerkstatt umfasst eine große Halle und ist mit einem Büro, einer Teeküche,
einer Hebebühne und einem Graben ausgestattet. Es sind ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Wenn gewünscht, gibt es ab 01/2026 einen Pächter für die Werkstatt, der eine monatliche Miete von 2.000 € zahlt.

Die Immobilie wurde ca 1993 zum großen Teil modernisiert.