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Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Lößnig

Privatverkauf -keine Provision- sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Leipzig

Gudrunstrasse
04279 Leipzig, Lößnig
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
5
Fläche
105 m²
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Objekt-ID: 37012025

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 105.00 m²
Grundstücksfläche: 349,50 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.571,43 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte mit 105 m² Wohnfläche EG + 1. OG, und DG und Keller, befindet sich auf einem traumhaften und sehr ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 349,50 m².

Im EG empfängt Sie - eine mit Einbauschränken ausgestattete Garderobe - mit viel Platz . Der großzügige Wohn- Essbereich bietet einen schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten, sowie den Vorgarten. Eine separate, sehr gepflegte und voll ausgestattete Küche befindet sich ebenso auf dieser Etage.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer (Kind/Arbeiten). Das Tageslichtbad mit Wanne ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - verfügt über Tageslicht - sodass dieser Raum Platz für Kreativität bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben einer Waschküche zwei weitere Räume in der sich eine Sauna+ Dusche und ein WC befindet. Weiterhin beherbergt der Keller die Gasheizung (Eingebaut 1990 und Modernisiert 2020). Im Jahr 2000 wurde das Haus mit einer Vorhangfassade isoliert. Der Keller ist zudem über eine Außentreppe vom Garten erreichbar.
Das Grundstück und der sehr schön angelegte Garten lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - auf 350 qm ist alles möglich!

Das komplette Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Garten ist die perfekte Wohlfühloase.
Die Garage mit Faltschiebetor und ein vorgelagerter Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Nähe zu den umliegenden Seen rundet das Angebot ab.
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Lage

Gudrunstrasse
04279 Leipzig
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Leipzig Lößnig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.764,47 €/m² in Leipzig - Lößnig. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.836,80 €/m².

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