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Immobilie in Kempten-Haubensteig/Göhlenbach

Altbau mit 2 Balkonen: XXL Familientraum

87439 Kempten, Haubensteig/Göhlenbach
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
5
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 37012496

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 116.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 15.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.129,31 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten der charmanten Stadt Kempten! Diese einzigartige Wohnung, bietet sowohl den Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsorte für persönliche Privatsphäre.

Die beiden Badezimmer sind geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Sie ergänzen die Lebensqualität dieser Wohnung und sorgen für praktische Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Die drei Schlafzimmer strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Ausruhen einlädt. Ihre Gestaltung bietet genug Raum für persönliche Entfaltung und lässt Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zu.

Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist die Tatsache, dass sie ursprünglich aus zwei getrennten Wohnungen entstand. Diese seltene Gelegenheit eröffnet eine Welt voller Möglichkeiten. Sie könnten die Wohnung separieren und die Einheiten unabhängig voneinander vermieten oder verkaufen, wodurch Sie eine völlig neue Dimension der Investitionsoptionen erhalten.

Der Energiebedarfsausweis gibt einen Wert von 128,7 kWh/ (m2.a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse E; wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

***Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
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Lage

87439 Kempten
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Kempten Haubensteig/Göhlenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.114,16 €/m² in Kempten - Haubensteig/Göhlenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kempten liegt derzeit bei 4.648,98 €/m².

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