Erdgeschosswohnung in Eltville am Rhein

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität und attraktiver Rendite? Dann ist diese moderne Wohnung in Eltville-Martinsthal genau das Richtige für Sie!

Objektbeschreibung:

* Baujahr: 2022
* Wohnfläche: Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung
* Mieteinnahmen: 1.600,- € monatlich (vermietet)
* Lage: Direkt am Fuße des Nonnenbergs, in ruhiger und exklusiver Lage
* Energiestandard: KfW 40+ (höchste Energieeffizienz)
* Ausstattung:
** offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
**Zwei großzügige Terrassen
**Ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
**Gäste-WC
**Fußbodenheizung
**Dezentrale Wärmerückgewinnung
**Eigenes Kellerabteil
**Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
**Direkter Zugang ins Haus über die Garage

Besonderheiten:
* Das Haus besteht aus nur 3 Wohneinheiten, was eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

* Optional können ein Garagenstellplatz für 25.000,- € und ein Außenstellplatz für 10.000,- € erworben werden.

Ihre Vorteile:
* Sichere und langfristige Mieteinnahmen
* Moderne Technik und hoher Energiestandard (KfW 40+)
* Attraktive Zusatzoptionen (Garage und Stellplatz)
* Perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Werterhalt

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