Doppelhaushälfte zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Die denkmalgeschützte Fachwerkhaushälfte befindet sich im historischen Ortskern von Öschelbronn. In ruhiger Umgebung bietet dieses außergewöhnliche und gepflegte Haus idyllisches Wohnen mit großem Gartenbereich.

Das Grundstück umfasst 475qm mit einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. An die Südseite des Gebäudes und von der Straße nicht einsehbar sind der helle Wintergarten und die Terrasse angeschlossen.

Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und im Jahr 2016 unter Beachtung ökologischer Aspekte kernsaniert. Mit drei Schlafzimmern bietet es auf ca. 117 m² Wohnfläche genügend Platz für Einzelpersonen, Paare als auch für Familien und ihre Gäste.

Im Erdgeschoss befinden sich der ansprechend gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein großer Kellerraum. Ein von freigelegtem Fachwerk geprägter, offen gestalteter Wohn-/ Ess- und Küchenbereich inkl. der Einbauküche ermöglicht im ersten Obergeschoss gemütliches und individuelles Wohnen. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Bad. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Kernsanierung ausgebaut und kann als dritter Schlafraum oder z.B. als Atelier, Büro … durch seine Helligkeit vielfältig genutzt werden

Sämtliche Geschosse sind über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Die Räume sind durch Raumhöhen von ca. 2,50m und große Fensterflächen durchgehend hell und freundlich. Über die Küche ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Gartenblick und die angeschlossene Terrasse erreichbar.

Das Objekt ist derzeit an eine Einzelperson zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.250 Euro zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, enthält die Anzeige Bilder zum Zeitpunkt der Kernsanierung.

Diese denkmalgeschützte Fachwerkhaushälfte mit seinem Südgarten, drei Schlafzimmern und der ökologischen Bauweise bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein besonderes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.