Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen

In bester und sehr nachgefragter Lage in Nähe des Aachener Klinikums und vieler Institute der RWTH Aachen liegt in einem reinen Wohngebiet diese attraktive und gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte. Sie ist lediglich einseitig angebaut. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und besitzt sechs lichtdurchflutete Zimmer - Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, eine großzügige Diele, eine Küche mit Essplatz, eine kleine Speisekammer im EG, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet und drei Schlafzimmer im OG und WCs auf jeder Etage. Die Bodenbeläge sind optimal gepflegt, bestehen entweder aus Echtholzparkett oder Marmor oder Feinsteinzeug.
Das Haus ist vollunterkellert, die drei Räume dort - alle mit Fenstern in Standardmaßen und in großen Tageslichtschächten angelegt - eignen sich u.a. optimal für Sport und Hobbys; in einem Raum befindet sich eine weitere Dusche. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen, kleinen Raum für Gartengeräte.
Das Grundstück ist volleingezäunt, die Grundstücksgröße beträgt 424 Quadratmeter. Die Terrasse am Haus ist 29 qm groß, davon sind 14 qm überdacht. Es gibt einen begehbaren Dachboden mit einer Fläche von 48 qm.
Eine Kostenersparnis ergibt sich daraus, dass das Grundstück (Bodenrichtlinien-Wert aktuell ca. 580 €/qm) ein Erbpachtgrundstück ist. Der jetzt bestehende Erbpachtvertrag kann in gleicher Form laut Aussage der Stiftungsverwalterin - die Stadt Aachen - zu gleichen Konditionen übernommen werden. Die Stadt Aachen verwaltet das Grundstück für eine Stiftung. Ggf. schon vorher oder mit Ablauf der vereinbarten Nutzungsdauer (August 2068) besteht die notariell beglaubigte Möglichkeit, den Erbpachtvertrag erneut anzuschließen.