Dachgeschosswohnung in Essen-Bergerhausen

IDEAL FÜR DEN SINGLE ODER DAS PAAR!
Interessant auch zur Kapitalanlage oder natürlich zur Eigennutzung oder (für hier im Ruhrgebiet tätige Selbstständige oder Angestellte) "statt Hotel" mit eigener Möblierung.

Helle 2,5-R.-Wohnung + kleines Arbeitszimmer in ruhiger Wohnlage.

Gelegen in einem gepflegten 7-Familien-Haus im 3. Obergeschoss (= oberste Etage und Sie haben keinen "über'm Kopf").
Und einzige Wohnung auf der Etage. Daneben bequem der Wasch-/Trockenraum.
Zwar ohne Balkon, aber mit ca. 2,50 m breiten Wohnraum-Fenstern, die viel Frischluft und manch Sonnenstrahl in die Wohnung lassen.

Baujahr ca. 1960. Umfangreiche Modernisierungen sind am Haus sowie in der Wohnung im Laufe der Jahre erfolgt. WEG gemeinsam mit Nachbarhäusern.

Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte):

Wohnen - 27
Küche - 3
Schlafen - 12
Arbeit - 8
Bad - 4
Flur - 5

1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.

Im Hausgeld von derzeit monatlich 252 EUR sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Treppenhausreinigung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung (zuzüglich Strom).

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbaurecht)!