Dachgeschosswohnung in Gernsbach

Im Kundenauftrag verkaufen wir die helle durchdachte 3,5 Zi. Wohnung mit Traumhaftem Südwestbalkon und Blick auf Schloss Eberstein.
Das Objekt wurde 1982 auf einem 2010 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und wird top gepflegt. Dieses Jahr werden sämtliche Fenster und Balkontüren komplett erneuert. Die meisten Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Im 3. Stock befindet sich Ihr neues Zuhause. Von einem geräumigen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro befinden sich gegenüber. und sind mit großen Dachfenstern ausgestattet. Durch eine Doppelglastür erreichen Sie das Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, anschließend folgt der Küchenbereich mit EBK. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Charm rundet Ihr zuhause ab.
Der große überdachte Balkon mit Süd-West Ausrichtung garantiert einen wunderbaren Ausblick.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum und TG Stellplatz, runden das Profil der Wohnung ab.
Im Frühjahr 2025 werden sämtliche Fenster- und Balkonelemente durch Kunststofffenster erneuert. Das Objekt ist in einem Top-Zustand und wird Ihnen viel Freude bereiten.
Das Hausgeld von € 166,- gliedert sich in € 80,- nicht umlagefähige Kosten sowie € 86,- umlagefähige Kosten.
Die Gesamtrücklagen Stand 01.01.2023 betragen € 124.000,- . Davon beträgt der Anteil für diese Wohnung € 6.055,-

Der Gesamtkaufpreis inkl. TG Stellplatz beträgt € 339.000,-