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Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

1-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Loggia am Godelsberg

Bismarckallee
63739 Aschaffenburg, Stadtmitte
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Kaufpreis
134.000 €
Zimmer
1
Fläche
29.5 m²
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Objekt-ID: 37014770

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 29.50 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 134.000 €
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Preis/m²: 4.542,37 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im Frühjahr/Sommer 2024 renovierte Dachgeschosswohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, Tageslichtbad, Küche und einer neu sanierten Loggia.

Die neuen Velux Kunststoff-Dachflächenfenster in Küche und Bad wurden in 04/2024 eingebaut (in der Küche mit Verdunklungsrollo ausgestattet). In der Einbauküche befindet sich u.a. ein neues Backofenset mit Induktionskochfeld.

Die Wohnung, die sich im 2.OG befindet, ist bis 31.05.2025 vermietet (unmöbliert). Die Einnahmen betragen 400 € Kaltmiete + 90 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 200 €.

Ab 01.06.2025 bietet sich die Wohnung zur Eigennutzung oder auch Vermietung mit oder ohne Möbel an.

Zum Objekt gehören eine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.
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Lage

Bismarckallee
63739 Aschaffenburg
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Aschaffenburg Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.994,65 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 4.792,46 €/m².

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