Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Säckingen

Verkauft wird eine solide Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage im schönen Wallbach. Das Angebot richtet sich insbesondere an Familien, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver und familiärer Wohnlage suchen.

Die 1980 mit Stahlbeton-Elementen erbaute Immobilie befindet sich auf zwei 199 qm und 36 qm großen Grundstücken und weist eine Wohnfläche von ca. 130 qm auf. Neben fünf Zimmern besitzt das Haus eine Küche (solide Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) sowie zwei Bäder und Gäste-WC.

Wertvolle Nutzfläche ergibt sich aus Kellergeschoss und Speicher. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihrem PKW einen trockenen Abstellplatz.

Die Immobilie steht aktuell leer und eignet sich daher auch für kurzfristige Einzugspläne. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und können nach wenigen Verschönerungsarbeiten bezogen werden.

Ein Highlight, nicht nur für Kinder, stellt der ca. 105 qm große Garten dar, der sich auf der Südseite des Hauses befindet. Dieser bietet nicht nur eine überdachte Sitzfläche für gesellige Grill-Abende, sondern auch Rasenfläche für z. B. Trampolin oder Planschbecken. Gleichzeitig besitzt der Garten eine überschaubare Größe, sodass er im Familien-Alltag gut zu bewirtschaften ist.

Nach Eintritt in Ihr neues Zuhause erwartet Sie eine kleine Diele, die als Ankunft und für den Empfang von Gästen dient. Zur linken Seite gelangen Sie in eine ansprechende Küche, welche nicht nur Stauraum, sondern auch eine Theke für den schnellen Kaffee am Morgen bietet. Die Küche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Stauraum. Profitieren Sie von einem neu angeschafften Miele-Kühlschrank aus 2024 sowie Backofen und Dampfgarer aus 2021.

Den größten Raum stellt das schöne Wohnzimmer des Hauses dar. Eine Wohnfläche von ca. 31 qm bietet Ihnen als Familie einen großzügigen Mittelpunkt. Ein Parkettboden, der Schwedenofen sowie Sprossenfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Eine Flügeltür sowie eine breite Fensterfront lassen den Blick in den Garten zu und schaffen viel Helligkeit.

Das Erdgeschoss wird außerdem über ein praktisches Gäste-WC und einen Durchgang in die Garage komplettiert.

Ein Treppenaufgang führt von der Diele im Eingangsbereich in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein 2018 renoviertes Bad mit Badewanne befinden. Schön ist ein Balkon, welcher über zwei Zimmer zugänglich ist und Sie über den eigenen Garten blicken lässt. Die südliche Ausrichtung lädt dabei zum Sonne tanken ein.

Ein Vorteil der Immobilie stellt auch die komplette Unterkellerung dar, sodass sich hier nicht nur wertvolle Nutzfläche und die Heizung befinden, sondern auch ein weiteres Duschbad und das fünfte Zimmer des Hauses für Hobby, Gäste, Büro oder Teenie-Schlafzimmer. Weiterer Stauraum ergibt sich aus einem Dachspeicher, welcher über eine Luke in der Diele des Obergeschosses zugänglich ist.

Profitieren Sie von zahlreichen Investitionen, die in den letzten Jahren getätigt wurden:

- 2002: Erneuerung der Fenster
- 2005: Erneuerung der Gasheizung
- 2006: Renovierung Erdgeschoss, neue Küche
- 2018: neues Bad im OG
- 2020: neue Beschichtung Dachziegel
- 2021 u. 2024: neue Küchengeräte

Im Haus ist eine 2005 installierte Gasheizung verbaut. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine alternative Heizform.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Doppelhaushälfte in familiärer und attraktiver Lage sind, dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung vor Ort.