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Einfamilienhaus zum kaufen in Brunsbüttel

Idyllischer Resthof in direkter Stadtnähe

25541 Brunsbüttel
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Kaufpreis
560.000 €
Zimmer
7
Fläche
330 m²
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Objekt-ID: 37015135

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 330.00 m²
Grundstücksfläche: 9.216,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.696,97 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht unser freistehender, renovierter Resthof im Randbereich der Stadt Brunsbüttel. Das Objekt wurde 2016 komplett modernisiert und überzeugt durch seine ruhige und idyllische Lage, obwohl das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Das massiv gebaute und holzverkleidete Haus verfügt über 330qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoß:

4 Zimmer
1 Vollbad (Dusche und Badewanne)
1 Gäste-WC
Küche
HWR, Heizungsraum
Wintergarten

Obergeschoß:

3 Zimmer
1 Badezimmer (noch nicht ausgebaut)
offener Loungebereich
Abseite mit viel Stauraum

Wie in ehemaligen Bauernhäusern üblich, kommt man beim Betreten des Hauses in einen großen offenen Flur, von dem alle o.g. Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. In das Obergeschoss gelangt man über die restaurierte originale Holztreppe. Diese führt in den lichtdurchfluteten offenen Loungebereich.

Das Obergeschoss wurde 2017 von einem Dachboden zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes, noch nicht ausgebautes, Badezimmer. Hier liegen bereits alle notwendigen Anschlüsse für Toilette, Badewanne und Dusche, so dass in diesem Zimmer eigene Ideen entfaltet werden können.

Direkt am Haus befindet sich die 60qm² große Terrasse aus hochwertigem Bambus. Die Terrasse ist von der Küche, wie auch vom Wintergarten aus begehbar.
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Lage

25541 Brunsbüttel
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Brunsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.089,54 €/m² in Brunsbüttel.

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