Einfamilienhaus zum kaufen in Ochtrup

Freistehendes Doppelhaus 276m² auf insgesamt 808m² Grundstück in bester Lage, unterkellert. Nutzfläche insgesamt: 424m².
Garten mit Gartenhäuschen, Garage und 2 Stellplätze.

Flexibles Wohnkonzept mit vielen Möglichkeiten:
Diese Objekt eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus oder für Freiberufler mit angeschlossenem Büro im Anbau. Da die beiden Gebäudeteile über eigene Eingänge, Hausnummern und Stromzähler verfügen ist auch eine Teilung des Grundstückes in zwei eigenständige Familienhäuser mit separaten Gartenteilen denkbar.

Das Haus im Überblick:

Hauptgebäude Baujahr 1952 mit etwa 202m² Wohnfläche. Kernsanierung 1985:
• Keller: 6 Räume- viel Stauraum oder Platz für Hobby und
Werkstatt
• Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, beheizter
Wintergarten, Gäste WC
• Obergeschoss: Diele, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Studio, 2
Bäder
• Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer mit französischen
Balkonen

Nebengebäude Baujahr 1990 mit etwa 74m² Wohnfläche:
• Erdgeschoss: Diele, Bad, Gäste WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer,
Küche, Abstellkammer
• Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer

Zusammenfassung:
• Zwei separate Wohneinheiten mit individuellen Eingängen
• Perfekt für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen &
Arbeiten
• Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der
Energieeffizienz möglich
• Bodenrichtwert zum 1.1.2025 = 240€/m"
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Ohne Makler/Provision

Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung per Mail.